3015 Rue MORRISSEAU · Mascouche
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 97,9 m² · constr. 1977 · terrain 620,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 329 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966666164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
64015966666164900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 510 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 541 740 $ Poids 89 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 593 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 453 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 609 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 534 375 $ Poids 80 % |
| 4 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 377 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 609 975 $ Poids 77 % |
| 5 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 468 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 589 569 $ Poids 77 % |
| 6 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 684 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 608 202 $ Poids 72 % |
| 7 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 690 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 825 $ Poids 69 % |
| 8 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 481 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 530 043 $ Poids 66 % |
| 9 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 434 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 630 030 $ Poids 63 % |
| 10 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 757 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 534 065 $ Poids 62 % |
| 11 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 414 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 548 229 $ Poids 62 % |
| 12 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 538 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 635 071 $ Poids 61 % |