3008 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 146,9 m² · constr. 1985 · terrain 505,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 342 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966667266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
64015966667266500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
364 250 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 596 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 632 191 $ Poids 84 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 893 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 671 455 $ Poids 64 % |
| 3 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 912 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 642 336 $ Poids 63 % |
| 4 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 667 m · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 707 279 $ Poids 51 % |
| 5 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 897 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +50 028 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 720 259 $ Poids 44 % |
| 6 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 862 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 60 161 $ Poids 42 % |
| 7 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 918 m · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 402 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 748 252 $ Poids 41 % |
| 8 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 713 896 $ Poids 41 % |
| 9 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −75 690 $ | 754 176 $ Poids 41 % |
| 10 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 821 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 688 447 $ Poids 39 % |
| 11 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 614 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 659 768 $ Poids 38 % |
| 12 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 558 679 $ Poids 36 % |