958 Place COLVILLE · Mascouche
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 113,7 m² · constr. 1998 · terrain 381,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 281 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966669737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
64015966669737000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 638 006 $ Poids 57 % |
| 2 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 695 025 $ Poids 55 % |
| 3 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 888 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 540 690 $ Poids 53 % |
| 4 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 818 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 633 262 $ Poids 51 % |
| 5 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 807 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 671 $ Poids 47 % |
| 6 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 703 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 627 $ Poids 45 % |
| 7 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 679 671 $ Poids 42 % |
| 8 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 611 689 $ Poids 39 % |
| 9 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 712 006 $ Poids 39 % |
| 10 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 917 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 676 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 676 $ Poids 38 % |
| 11 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 712 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 704 430 $ Poids 38 % |
| 12 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 647 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge +29 279 $ | 719 010 $ Poids 37 % |