3015-3017 Rue GAUTHIER · Mascouche
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 230,7 m² · constr. 1987 · terrain 703,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 456 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966669830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
64015966669830400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 789 m · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 924 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 944 074 $ Poids 57 % |
| 2 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 200 418 $ Poids 41 % |
| 3 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −81 690 $ | 864 586 $ Poids 33 % |
| 4 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +82 241 $ · Ajust. âge −68 510 $ | 829 894 $ Poids 32 % |
| 5 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +83 221 $ · Ajust. âge −77 670 $ | 948 423 $ Poids 25 % |
| 6 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +65 725 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 847 446 $ Poids 24 % |
| 7 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +76 181 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 772 502 $ Poids 22 % |
| 8 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 947 155 $ Poids 11 % |