643 Croissant TASCHEREAU · Mascouche
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 91,9 m² · constr. 1978 · terrain 670 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 304 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966670585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
64015966670585500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 3 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 101 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 527 826 $ Poids 95 % |
| 3 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 291 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 277 $ Poids 91 % |
| 4 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 200 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 594 310 $ Poids 91 % |
| 5 | 526, avenue Crépeau, Mascouche 2026-10-09 · 521 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 551 934 $ Poids 87 % |
| 6 | 516, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-10-13 · 507 m · Vendu 587 500 $ (6 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 548 810 $ Poids 86 % |
| 7 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2026-10-08 · 208 m · Vendu 222 991 $ (2 201 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 214 875 $ Poids 83 % |
| 8 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 121 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 687 $ Poids 81 % |
| 9 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 607 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 548 816 $ Poids 78 % |
| 10 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 558 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 441 838 $ Poids 78 % |
| 11 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 483 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 615 997 $ Poids 77 % |
| 12 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 484 $ Poids 73 % |