664 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 96,3 m² · constr. 1975 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 289 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966671475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
64015966671475600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 0 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 100 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 524 648 $ Poids 95 % |
| 3 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2026-10-08 · 164 m · Vendu 222 991 $ (2 201 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 216 373 $ Poids 94 % |
| 4 | 516, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-10-13 · 560 m · Vendu 587 500 $ (6 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 553 475 $ Poids 87 % |
| 5 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 529 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 445 254 $ Poids 86 % |
| 6 | 526, avenue Crépeau, Mascouche 2026-10-09 · 590 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 238 $ Poids 85 % |
| 7 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 224 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 578 861 $ Poids 85 % |
| 8 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 256 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 599 910 $ Poids 83 % |
| 9 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 202 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 598 041 $ Poids 83 % |
| 10 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 210 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 877 $ Poids 76 % |
| 11 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 677 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 562 920 $ Poids 71 % |
| 12 | 474, Rue Caron, Mascouche 2026-10-29 · 888 m · Vendu 81 250 $ (845 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 73 167 $ Poids 70 % |