3065 Rue PELLETIER · Mascouche
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 627,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 314 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966674907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
64015966674907200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue Bourgouin, Mascouche 2026-10-01 · 75 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 356 $ Poids 100 % |
| 2 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 320 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 276 $ Poids 95 % |
| 3 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2026-10-08 · 367 m · Vendu 222 991 $ (2 201 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 216 483 $ Poids 90 % |
| 4 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 416 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 524 931 $ Poids 88 % |
| 5 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 222 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 579 179 $ Poids 85 % |
| 6 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 628 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 445 491 $ Poids 82 % |
| 7 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 518 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 598 329 $ Poids 76 % |
| 8 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 600 165 $ Poids 76 % |
| 9 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 273 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 598 184 $ Poids 75 % |
| 10 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 553 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 600 233 $ Poids 75 % |
| 11 | 516, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-10-13 · 830 m · Vendu 587 500 $ (6 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 553 782 $ Poids 74 % |
| 12 | 526, avenue Crépeau, Mascouche 2026-10-09 · 881 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 565 $ Poids 70 % |