742 Rue HOULE · Mascouche
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 651,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 321 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966675120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
64015966675120700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 353 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 534 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 576 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 447 185 $ Poids 86 % |
| 3 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 453 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 527 141 $ Poids 85 % |
| 4 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 299 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 581 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 300 $ Poids 80 % |
| 6 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 541 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 600 453 $ Poids 78 % |
| 7 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 562 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge −8 617 $ | 602 853 $ Poids 73 % |
| 8 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 362 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 523 107 $ Poids 70 % |
| 9 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 668 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 525 828 $ Poids 67 % |
| 10 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 288 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 622 455 $ Poids 66 % |
| 11 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 321 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 540 925 $ Poids 63 % |
| 12 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 403 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 589 217 $ Poids 63 % |