773 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 87,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 298 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966676391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
64015966676391700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 371 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 548 360 $ Poids 93 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 561 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 497 435 $ Poids 83 % |
| 3 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 596 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 587 823 $ Poids 82 % |
| 4 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 530 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 503 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 676 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −8 617 $ | 568 926 $ Poids 79 % |
| 6 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 462 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 505 309 $ Poids 78 % |
| 7 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 400 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 590 174 $ Poids 74 % |
| 8 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 674 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 490 893 $ Poids 70 % |
| 9 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 380 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 127 $ Poids 68 % |
| 10 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 543 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 611 252 $ Poids 65 % |
| 11 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 662 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 422 210 $ Poids 63 % |
| 12 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 653 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 570 196 $ Poids 63 % |