3025 Rue GAUTHIER · Mascouche
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 127,1 m² · constr. 1977 · terrain 603,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 369 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966678178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
64015966678178600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 666 $ Poids 58 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 599 283 $ Poids 55 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 648 006 $ Poids 54 % |
| 4 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 744 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 912 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 564 170 $ Poids 51 % |
| 5 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 240 $ Poids 47 % |
| 6 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 612 639 $ Poids 44 % |
| 7 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 971 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 615 519 $ Poids 44 % |
| 8 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −51 440 $ | 639 841 $ Poids 41 % |
| 9 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 53 925 $ Poids 39 % |
| 10 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 551 013 $ Poids 37 % |
| 11 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −46 182 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 578 206 $ Poids 34 % |
| 12 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 506 776 $ Poids 32 % |