961 Place COLVILLE · Mascouche
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 134,1 m² · constr. 2003 · terrain 480,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 424 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966679143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
64015966679143700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 788 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 661 788 $ Poids 64 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 699 527 $ Poids 58 % |
| 3 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 462 $ Poids 50 % |
| 4 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 744 224 $ Poids 49 % |
| 5 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 670 972 $ Poids 43 % |
| 6 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 713 713 $ Poids 41 % |
| 7 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 679 811 $ Poids 40 % |
| 8 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 740 519 $ Poids 40 % |
| 9 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 62 502 $ Poids 40 % |
| 10 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 635 460 $ Poids 34 % |
| 11 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 791 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 693 343 $ Poids 34 % |
| 12 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +68 349 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 707 525 $ Poids 33 % |