971 Place COLVILLE · Mascouche
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 89,8 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 313 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966679348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
64015966679348800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
364 250 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 719 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 622 743 $ Poids 78 % |
| 2 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 833 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 567 246 $ Poids 67 % |
| 3 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 932 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 566 059 $ Poids 67 % |
| 4 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 888 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 672 820 $ Poids 64 % |
| 5 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 840 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 575 907 $ Poids 63 % |
| 6 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 732 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 949 $ Poids 61 % |
| 7 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 769 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 654 268 $ Poids 61 % |
| 8 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 642 102 $ Poids 60 % |
| 9 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 936 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 486 193 $ Poids 57 % |
| 10 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 970 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 554 938 $ Poids 55 % |
| 11 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 773 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 582 893 $ Poids 54 % |
| 12 | 689, rue Houle, Mascouche 2025-06-02 · 692 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 534 038 $ Poids 53 % |