654 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 91,2 m² · constr. 1979 · terrain 814,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 271 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966680637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
64015966680637500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 104 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 520 620 $ Poids 99 % |
| 2 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 229 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 573 857 $ Poids 95 % |
| 3 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 141 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 528 553 $ Poids 94 % |
| 4 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 303 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 594 921 $ Poids 92 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 216 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 594 445 $ Poids 83 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 695 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −54 815 $ | 549 457 $ Poids 77 % |
| 7 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 230 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 614 892 $ Poids 77 % |
| 8 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 578 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 616 488 $ Poids 76 % |
| 9 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 351 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 596 222 $ Poids 76 % |
| 10 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 18 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 637 723 $ Poids 75 % |
| 11 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 502 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 528 324 $ Poids 74 % |
| 12 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 655 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 442 523 $ Poids 74 % |