713 Rue TURENNE · Mascouche
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 89,9 m² · constr. 1979 · terrain 615,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 328 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966683431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
64015966683431100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 81 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 569 719 $ Poids 98 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 267 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 516 942 $ Poids 96 % |
| 3 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 183 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 524 962 $ Poids 91 % |
| 4 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 322 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 587 738 $ Poids 90 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 437 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 590 720 $ Poids 89 % |
| 6 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 551 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 611 689 $ Poids 80 % |
| 7 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 468 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 524 222 $ Poids 78 % |
| 8 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 181 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 610 895 $ Poids 78 % |
| 9 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 383 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 590 699 $ Poids 77 % |
| 10 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 592 487 $ Poids 75 % |
| 11 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 222 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 633 490 $ Poids 73 % |
| 12 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 606 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 508 707 $ Poids 71 % |