3096 Rue PELLETIER · Mascouche
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966683749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
64015966683749600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 272 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 527 929 $ Poids 95 % |
| 2 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 113 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 573 653 $ Poids 94 % |
| 3 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 101 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 560 575 $ Poids 94 % |
| 4 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 358 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 520 229 $ Poids 94 % |
| 5 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 343 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 592 113 $ Poids 84 % |
| 6 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 525 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 669 $ Poids 83 % |
| 7 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 473 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 593 794 $ Poids 79 % |
| 8 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 607 $ Poids 78 % |
| 9 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 680 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 441 867 $ Poids 76 % |
| 10 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 257 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 614 658 $ Poids 75 % |
| 11 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 601 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 616 613 $ Poids 71 % |
| 12 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 306 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 637 359 $ Poids 71 % |