805 Rue BEAUDOIN · Mascouche
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 97,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 311 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966686187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
64015966686187600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 526 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 531 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 395 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 578 918 $ Poids 80 % |
| 3 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 622 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 524 595 $ Poids 80 % |
| 4 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 760 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 445 044 $ Poids 77 % |
| 5 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 470 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 599 714 $ Poids 75 % |
| 6 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 409 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 597 998 $ Poids 72 % |
| 7 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 723 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 597 860 $ Poids 71 % |
| 8 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 754 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −8 617 $ | 599 945 $ Poids 67 % |
| 9 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 474 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 619 688 $ Poids 64 % |
| 10 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 559 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 520 908 $ Poids 64 % |
| 11 | 686, rue Mercier, Mascouche 2025-07-11 · 505 m · Vendu 574 800 $ (6 121 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 326 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 572 116 $ Poids 61 % |
| 12 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 588 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 642 510 $ Poids 60 % |