819 Rue BEAUDOIN · Mascouche
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 581,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 328 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966687613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
64015966687613600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 445 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 559 183 $ Poids 89 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 313 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 546 630 $ Poids 87 % |
| 3 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 482 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 576 969 $ Poids 83 % |
| 4 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 324 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 551 803 $ Poids 82 % |
| 5 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 389 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −30 860 $ | 577 488 $ Poids 81 % |
| 6 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 592 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 514 700 $ Poids 81 % |
| 7 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 687 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 507 054 $ Poids 81 % |
| 8 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 825 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −8 617 $ | 579 912 $ Poids 71 % |
| 9 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 543 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 581 898 $ Poids 70 % |
| 10 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 544 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 600 627 $ Poids 69 % |
| 11 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 766 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 600 374 $ Poids 68 % |
| 12 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 700 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 514 693 $ Poids 67 % |