680 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 137,3 m² · constr. 2004 · terrain 811 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 340 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966691167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
64015966691167100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 506 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 710 246 $ Poids 87 % |
| 2 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 562 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 671 851 $ Poids 78 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 382 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 751 958 $ Poids 73 % |
| 4 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 521 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 680 451 $ Poids 71 % |
| 5 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 725 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 691 176 $ Poids 64 % |
| 6 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 959 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 751 546 $ Poids 54 % |
| 7 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 197 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 788 872 $ Poids 50 % |
| 8 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 807 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 63 429 $ Poids 48 % |
| 9 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 827 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 724 584 $ Poids 46 % |
| 10 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 3 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 45 % |
| 11 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 132 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 688 150 $ Poids 43 % |
| 12 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 847 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 644 945 $ Poids 41 % |