720 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 168 m² · constr. 1988 · terrain 813,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 313 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966692768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
64015966692768400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 666 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 806 241 $ Poids 67 % |
| 2 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 621 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 134 $ Poids 65 % |
| 3 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 639 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 693 962 $ Poids 64 % |
| 4 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 813 m · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 762 239 $ Poids 62 % |
| 5 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 669 m · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 663 655 $ Poids 53 % |
| 6 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 623 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +70 964 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 730 547 $ Poids 49 % |
| 7 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 854 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 603 126 $ Poids 48 % |
| 8 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 711 m · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 800 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 809 775 $ Poids 45 % |
| 9 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −49 639 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 702 045 $ Poids 36 % |
| 10 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 222 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 707 378 $ Poids 34 % |
| 11 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 660 620 $ Poids 29 % |
| 12 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 783 821 $ Poids 27 % |