726 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 94,5 m² · constr. 1979 · terrain 815,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966693850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
64015966693850000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 278 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 537 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 141 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 570 840 $ Poids 96 % |
| 3 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 956 $ Poids 94 % |
| 4 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 62 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 584 361 $ Poids 92 % |
| 5 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 144 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 574 860 $ Poids 92 % |
| 6 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 164 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 583 146 $ Poids 82 % |
| 7 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 480 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 588 694 $ Poids 81 % |
| 8 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 527 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 605 584 $ Poids 81 % |
| 9 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 455 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 603 954 $ Poids 81 % |
| 10 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 605 705 $ Poids 77 % |
| 11 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 462 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 603 340 $ Poids 77 % |
| 12 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 770 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 450 372 $ Poids 74 % |