764 Rue TURENNE · Mascouche
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 545,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 323 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966694735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
64015966694735600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 18 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 574 416 $ Poids 97 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 30 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 578 209 $ Poids 94 % |
| 3 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 376 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 541 085 $ Poids 94 % |
| 4 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 452 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 580 $ Poids 88 % |
| 5 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 443 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 592 333 $ Poids 86 % |
| 6 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 168 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 556 $ Poids 86 % |
| 7 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 48 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 586 495 $ Poids 85 % |
| 8 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 572 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 519 $ Poids 77 % |
| 9 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 609 277 $ Poids 76 % |
| 10 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 792 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 453 255 $ Poids 75 % |
| 11 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 631 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 609 820 $ Poids 73 % |
| 12 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 448 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 607 902 $ Poids 72 % |