3068 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 119,8 m² · constr. 1978 · terrain 780,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 336 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966697149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
64015966697149300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 513 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 976 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 663 094 $ Poids 59 % |
| 2 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 951 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 633 414 $ Poids 55 % |
| 3 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 658 458 $ Poids 54 % |
| 4 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 595 921 $ Poids 54 % |
| 5 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 360 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +59 839 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 641 616 $ Poids 53 % |
| 6 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 356 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +66 767 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 641 473 $ Poids 51 % |
| 7 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 499 $ Poids 48 % |
| 8 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 340 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +59 389 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 650 009 $ Poids 48 % |
| 9 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 658 m · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 912 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 604 892 $ Poids 45 % |
| 10 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −41 923 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 585 411 $ Poids 44 % |
| 11 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 908 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 949 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 508 199 $ Poids 42 % |
| 12 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 706 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +45 200 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 586 025 $ Poids 41 % |