992 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 109,6 m² · constr. 1978 · terrain 806,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 352 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966704090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
64015966704090500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 568 473 $ Poids 35 % |
| 2 | 2671, Place des Sittelles, Mascouche 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 235 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 859 $ Poids 35 % |
| 3 | 2695, place des Sittelles, Mascouche 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (5 298 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 577 212 $ Poids 31 % |
| 4 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 466 795 $ Poids 26 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 692 $ Poids 23 % |
| 6 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 076 $ Poids 23 % |
| 7 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 446 696 $ Poids 23 % |
| 8 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 505 410 $ Poids 22 % |
| 9 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −45 256 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 576 231 $ Poids 21 % |
| 10 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 442 504 $ Poids 21 % |
| 11 | 2687, Place des Sittelles, Mascouche 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 235 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 487 $ Poids 20 % |
| 12 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 540 712 $ Poids 20 % |