1091 Avenue CHARNY · Mascouche
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 312 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966707735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
64015966707735600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 474 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 596 372 $ Poids 84 % |
| 2 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 822 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 118 014 $ Poids 73 % |
| 3 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 796 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 487 819 $ Poids 72 % |
| 4 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 540 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 575 127 $ Poids 68 % |
| 5 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 411 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 577 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 680 232 $ Poids 67 % |
| 6 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 860 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 515 622 $ Poids 59 % |
| 7 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 154 294 $ Poids 57 % |
| 8 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 949 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 417 793 $ Poids 55 % |
| 9 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 600 255 $ Poids 55 % |
| 10 | 2895, Des Mésanges, Mascouche 2025-08-18 · 894 m · Vendu 610 000 $ (6 088 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 616 460 $ Poids 52 % |
| 11 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 068 $ Poids 49 % |
| 12 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 459 926 $ Poids 48 % |