2694 Rue DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 89 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 309 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966708537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
64015966708537700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 285 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 564 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 333 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +926 $ | 98 334 $ Poids 83 % |
| 3 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 377 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 505 132 $ Poids 69 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 241 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −44 275 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 512 493 $ Poids 58 % |
| 5 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 423 m · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 434 657 $ Poids 54 % |
| 6 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 586 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −42 811 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 523 969 $ Poids 51 % |
| 7 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 932 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 074 $ Poids 50 % |
| 8 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 040 $ Poids 46 % |
| 9 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 907 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 434 994 $ Poids 46 % |
| 10 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 465 $ Poids 44 % |
| 11 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 745 $ Poids 44 % |
| 12 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 134 839 $ Poids 42 % |