2689 Rue DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 280 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966709263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
64015966709263500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 307 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 565 378 $ Poids 95 % |
| 2 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 388 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +926 $ | 98 448 $ Poids 81 % |
| 3 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 250 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 644 956 $ Poids 79 % |
| 4 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 505 621 $ Poids 68 % |
| 5 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 491 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 058 $ Poids 62 % |
| 6 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 304 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −43 704 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 513 064 $ Poids 58 % |
| 7 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 355 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −44 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 633 $ Poids 57 % |
| 8 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-04-22 · 250 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 573 813 $ Poids 55 % |
| 9 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 446 m · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 435 164 $ Poids 54 % |
| 10 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 639 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −42 266 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 524 514 $ Poids 50 % |
| 11 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 996 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 198 $ Poids 48 % |
| 12 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 971 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 435 494 $ Poids 44 % |