2701 Rue DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 105,6 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 321 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966709831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
64015966709831500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 298 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 610 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 257 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 568 865 $ Poids 94 % |
| 3 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 405 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 100 $ Poids 84 % |
| 4 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 629 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 577 799 $ Poids 82 % |
| 5 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 555 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 445 $ Poids 79 % |
| 6 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 698 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 582 108 $ Poids 76 % |
| 7 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 371 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 552 944 $ Poids 75 % |
| 8 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 435 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 605 677 $ Poids 72 % |
| 9 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 284 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 707 321 $ Poids 71 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 923 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 494 $ Poids 66 % |
| 11 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 553 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 633 099 $ Poids 66 % |
| 12 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 948 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 347 $ Poids 64 % |