2698 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
651 200 $
Autre · 2 907 $/m² · 224 m² · constr. 1970 · terrain 928,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 368 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966709944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
64015966709944300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 454 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 657 302 $ Poids 83 % |
| 2 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 768 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 796 783 $ Poids 76 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 630 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 784 437 $ Poids 70 % |
| 4 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 375 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 603 025 $ Poids 62 % |
| 5 | 2886, 2888, 2890, rue Desportes, Mascouche 2025-07-03 · 534 m · Vendu 849 900 $ (3 757 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 818 365 $ Poids 61 % |
| 6 | 2347-2349, croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-18 · 691 m · Vendu 756 000 $ (3 617 $/m²) 209 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 053 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 777 582 $ Poids 58 % |
| 7 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 213 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +78 415 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 727 742 $ Poids 57 % |
| 8 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 198 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 467 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 660 152 $ Poids 54 % |
| 9 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 576 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +85 093 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 949 293 $ Poids 52 % |
| 10 | 1513, avenue du Mistral, Mascouche 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 660 $/m²) 207,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 907 873 $ Poids 50 % |
| 11 | 2876-2880, rue Desportes, Mascouche 2025-03-13 · 520 m · Vendu 845 000 $ (3 731 $/m²) 226,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 881 694 $ Poids 49 % |
| 12 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 992 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +42 187 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 932 053 $ Poids 49 % |