2919 Rue ROSTAND · Mascouche
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 165 m² · constr. 2003 · terrain 501 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 357 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966712241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
64015966712241200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 733 287 $ Poids 34 % |
| 2 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 854 816 $ Poids 29 % |
| 3 | 335, rue des Busards, Mascouche 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 416 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 281 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 824 406 $ Poids 27 % |
| 4 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +63 938 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 771 896 $ Poids 27 % |
| 5 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 639 230 $ Poids 26 % |
| 6 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +55 167 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 744 728 $ Poids 18 % |
| 7 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −5 647 $ | 254 179 $ Poids 16 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 828 708 $ Poids 15 % |
| 9 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 828 708 $ Poids 15 % |
| 10 | 3055, Place Bertrand, Mascouche 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 324 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 828 366 $ Poids 10 % |
| 11 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −56 710 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 913 656 $ Poids 7 % |
| 12 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 679 713 $ Poids 5 % |