943 Avenue DE MAUPASSANT · Mascouche
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 131,8 m² · constr. 2007 · terrain 521,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 410 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966712408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
64015966712408600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 703 815 $ Poids 37 % |
| 2 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 747 765 $ Poids 34 % |
| 3 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 63 133 $ Poids 33 % |
| 4 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 700 729 $ Poids 32 % |
| 5 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 665 $ Poids 30 % |
| 6 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 641 265 $ Poids 29 % |
| 7 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 568 909 $ Poids 28 % |
| 8 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 686 506 $ Poids 27 % |
| 9 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 678 434 $ Poids 26 % |
| 10 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +62 160 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 036 $ Poids 26 % |
| 11 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 667 468 $ Poids 26 % |
| 12 | 335, rue des Busards, Mascouche 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 416 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 616 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 750 409 $ Poids 24 % |