931 Avenue DE MAUPASSANT · Mascouche
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 191 m² · constr. 2006 · terrain 521,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 447 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966712896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
64015966712896900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 766 227 $ Poids 40 % |
| 2 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 971 $ Poids 34 % |
| 3 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 843 190 $ Poids 33 % |
| 4 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 909 632 $ Poids 26 % |
| 5 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −56 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 726 $ Poids 25 % |
| 6 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 692 084 $ Poids 16 % |
| 7 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −40 225 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 948 107 $ Poids 11 % |
| 8 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −66 317 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 083 544 $ Poids 10 % |
| 9 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 985 846 $ Poids 9 % |
| 10 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 138 856 $ Poids 7 % |
| 11 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 982 276 $ Poids 5 % |
| 12 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 048 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 822 354 $ Poids 4 % |