1009 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 114,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 192,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 333 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966714243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
64015966714243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 633 540 $ Poids 48 % |
| 2 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 641 421 $ Poids 47 % |
| 3 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 526 593 $ Poids 39 % |
| 4 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 538 279 $ Poids 39 % |
| 5 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 485 480 $ Poids 38 % |
| 6 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 569 152 $ Poids 34 % |
| 7 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +50 510 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 613 977 $ Poids 32 % |
| 8 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 615 484 $ Poids 31 % |
| 9 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 623 811 $ Poids 31 % |
| 10 | 2671, Place des Sittelles, Mascouche 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 235 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 899 $ Poids 30 % |
| 11 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +63 150 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 161 $ Poids 29 % |
| 12 | 510, rue du Grand-Héron, Mascouche 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 569 096 $ Poids 28 % |