1021 Rue LAPOINTE · Mascouche
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 145,6 m² · constr. 1988 · terrain 598,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 365 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966714806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
64015966714806400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 981 m · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 695 219 $ Poids 58 % |
| 2 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 917 $ Poids 49 % |
| 3 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1000 m · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 620 421 $ Poids 48 % |
| 4 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −71 905 $ | 754 515 $ Poids 37 % |
| 5 | 725, Croissant du Grand-Duc, Mascouche 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 674 216 $ Poids 34 % |
| 6 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −43 813 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 715 056 $ Poids 32 % |
| 7 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 447 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 755 322 $ Poids 30 % |
| 8 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 678 085 $ Poids 29 % |
| 9 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 648 789 $ Poids 28 % |
| 10 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 60 721 $ Poids 25 % |
| 11 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 694 675 $ Poids 25 % |
| 12 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 740 669 $ Poids 24 % |