2753 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 179 m² · constr. 1989 · terrain 518,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 379 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966716371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
64015966716371500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2783, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-28 · 694 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 709 461 $ Poids 81 % |
| 2 | 2795, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-21 · 712 m · Vendu 200 286 $ (1 050 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −19 027 $ | 175 115 $ Poids 74 % |
| 3 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 676 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 712 185 $ Poids 69 % |
| 4 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 864 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 969 960 $ Poids 61 % |
| 5 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 833 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 875 779 $ Poids 55 % |
| 6 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +58 508 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 870 731 $ Poids 50 % |
| 7 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 794 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 817 072 $ Poids 50 % |
| 8 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 936 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 834 479 $ Poids 50 % |
| 9 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 761 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 750 608 $ Poids 48 % |
| 10 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 670 699 $ Poids 45 % |
| 11 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 853 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −53 804 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 797 737 $ Poids 44 % |
| 12 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 899 m · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −59 371 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 868 455 $ Poids 39 % |