1011 Place LILLE · Mascouche
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 163,8 m² · constr. 1990 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 368 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966717450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
64015966717450900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 453 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 798 042 $ Poids 84 % |
| 2 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 535 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 679 900 $ Poids 78 % |
| 3 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 771 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 684 484 $ Poids 70 % |
| 4 | 2783, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-28 · 777 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 680 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 384 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −56 026 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 843 374 $ Poids 61 % |
| 6 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 572 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +51 506 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 654 574 $ Poids 59 % |
| 7 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 363 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +52 953 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 793 867 $ Poids 59 % |
| 8 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 925 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 841 176 $ Poids 59 % |
| 9 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 827 975 $ Poids 57 % |
| 10 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 248 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 726 164 $ Poids 52 % |
| 11 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 480 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 649 847 $ Poids 50 % |
| 12 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 804 626 $ Poids 50 % |