2747 Rue DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 86,2 m² · constr. 1972 · terrain 568 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 258 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966718578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
64015966718578700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
558 050 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 377 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 550 119 $ Poids 92 % |
| 2 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 259 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 800 $ Poids 91 % |
| 3 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 353 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 920 $ Poids 74 % |
| 4 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 296 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 482 $ Poids 61 % |
| 5 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 512 m · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 427 548 $ Poids 55 % |
| 6 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 632 839 $ Poids 47 % |
| 7 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −46 040 $ | 569 847 $ Poids 45 % |
| 8 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 554 912 $ Poids 44 % |
| 9 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 228 234 $ Poids 43 % |
| 10 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 888 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 103 342 $ Poids 43 % |
| 11 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 484 069 $ Poids 42 % |
| 12 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 537 526 $ Poids 41 % |