1001 Rue MARGUERITE-DURAS · Mascouche
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 147,6 m² · constr. 2008 · terrain 748,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 452 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966723028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
64015966723028100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 722 $ Poids 54 % |
| 2 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 835 505 $ Poids 39 % |
| 3 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 789 369 $ Poids 38 % |
| 4 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 820 $ Poids 32 % |
| 5 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 297 $ Poids 32 % |
| 6 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 531 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 834 906 $ Poids 30 % |
| 7 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 823 565 $ Poids 27 % |
| 8 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 66 629 $ Poids 27 % |
| 9 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 762 016 $ Poids 26 % |
| 10 | 335, rue des Busards, Mascouche 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (5 416 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 166 $ Poids 25 % |
| 11 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge +48 225 $ | 789 550 $ Poids 24 % |
| 12 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 707 401 $ Poids 21 % |