2826 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 185,5 m² · constr. 1989 · terrain 505,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 369 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966725928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
64015966725928700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
524 200 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2783, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-28 · 775 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 749 $ Poids 75 % |
| 2 | 2795, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-21 · 783 m · Vendu 200 286 $ (1 050 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −19 027 $ | 178 528 $ Poids 75 % |
| 3 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 379 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 687 669 $ Poids 66 % |
| 4 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 688 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 725 490 $ Poids 63 % |
| 5 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 940 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 987 262 $ Poids 57 % |
| 6 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 438 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +86 420 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 857 576 $ Poids 56 % |
| 7 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 865 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −40 507 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 811 035 $ Poids 51 % |
| 8 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 872 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +60 130 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 892 340 $ Poids 48 % |
| 9 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 837 m · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 763 854 $ Poids 47 % |
| 10 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 876 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 848 805 $ Poids 47 % |
| 11 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 818 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 832 127 $ Poids 46 % |
| 12 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 998 m · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 682 146 $ Poids 44 % |