2768 Rue DE VIGNY · Mascouche
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 108,3 m² · constr. 1991 · terrain 758 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 341 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966726192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
64015966726192600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 424 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 606 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 431 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 625 132 $ Poids 89 % |
| 3 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 606 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 514 144 $ Poids 80 % |
| 4 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 631 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 124 517 $ Poids 77 % |
| 5 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 950 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 798 $ Poids 65 % |
| 6 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 667 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 541 377 $ Poids 63 % |
| 7 | 899, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-05-26 · 458 m · Vendu 585 000 $ (5 299 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 590 763 $ Poids 59 % |
| 8 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 947 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 270 $ Poids 58 % |
| 9 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 863 m · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 530 635 $ Poids 56 % |
| 10 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 857 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 463 534 $ Poids 56 % |
| 11 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 829 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 627 728 $ Poids 55 % |
| 12 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 425 633 $ Poids 55 % |