2784 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 178,4 m² · constr. 1987 · terrain 554,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 353 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966726229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
64015966726229300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 585 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 699 125 $ Poids 84 % |
| 2 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 420 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 864 399 $ Poids 81 % |
| 3 | 2783, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-28 · 807 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 708 142 $ Poids 75 % |
| 4 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 430 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 696 835 $ Poids 69 % |
| 5 | 2795, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-21 · 824 m · Vendu 200 286 $ (1 050 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −20 029 $ | 173 798 $ Poids 68 % |
| 6 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 769 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 704 137 $ Poids 66 % |
| 7 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 475 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +66 942 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 838 097 $ Poids 65 % |
| 8 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 467 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 667 148 $ Poids 63 % |
| 9 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 218 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −50 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 696 $ Poids 57 % |
| 10 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 977 m · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 958 662 $ Poids 56 % |
| 11 | 2570, place Voltaire, Mascouche 2025-05-08 · 667 m · Vendu 170 890 $ (966 $/m²) 176,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −14 526 $ | 172 360 $ Poids 51 % |
| 12 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 936 m · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 866 000 $ Poids 51 % |