Rue DUMONT · Mascouche
Valeur estimée
606 400 $
Autre · terrain 6 924,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 924,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966728192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64015966728192900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 160 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 643 $ Poids 69 % |
| 2 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 128 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 971 $ Poids 68 % |
| 3 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 147 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 528 $ Poids 67 % |
| 4 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 426 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 350 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 998 $ Poids 64 % |
| 6 | 994-996, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-23 · 465 m · Vendu 441 630 $ (1 250 $/m²) 353,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 199 $ Poids 62 % |
| 7 | 992, rue Lapointe, Mascouche 2026-07-08 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 018 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 2749-2751, rue De Vigny, Mascouche 2026-01-30 · 251 m · Vendu 685 000 $ (6 216 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 61 % |
| 9 | 959, Place Balzac, Mascouche 2026-08-25 · 573 m · Vendu 679 900 $ (5 166 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 900 $ Poids 60 % |
| 10 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 557 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 59 % |
| 11 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 59 % |
| 12 | 925, Montée Masson, Mascouche 2026-06-19 · 603 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 58 % |