2752-2754 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 156,8 m² · constr. 2021 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 583 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966728797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
64015966728797500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 661 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 867 562 $ Poids 80 % |
| 2 | 2436, croissant François-Villon, Mascouche 2026-08-25 · 913 m · Vendu 787 000 $ (4 834 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +59 025 $ | 831 523 $ Poids 67 % |
| 3 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 207 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 023 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 659 877 $ Poids 66 % |
| 4 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 573 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 837 725 $ Poids 63 % |
| 5 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 742 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 734 557 $ Poids 63 % |
| 6 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 189 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −50 109 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 728 717 $ Poids 62 % |
| 7 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 746 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −40 923 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 771 282 $ Poids 59 % |
| 8 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 873 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 509 $ Poids 57 % |
| 9 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 959 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 775 866 $ Poids 57 % |
| 10 | 959, Place Balzac, Mascouche 2026-08-25 · 635 m · Vendu 679 900 $ (5 166 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 097 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 812 987 $ Poids 55 % |
| 11 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 422 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 390 $ Poids 55 % |
| 12 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 956 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 786 771 $ Poids 50 % |