2757 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
523 900 $
Autre · 5 407 $/m² · 96,9 m² · constr. 1969 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 294 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966729981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
64015966729981800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 162 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 463 659 $ Poids 88 % |
| 2 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 196 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 562 566 $ Poids 87 % |
| 3 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 254 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 523 119 $ Poids 85 % |
| 4 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 234 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 512 459 $ Poids 84 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 275 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 642 126 $ Poids 83 % |
| 6 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 483 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 654 531 $ Poids 78 % |
| 7 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 516 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 575 916 $ Poids 77 % |
| 8 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 715 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 531 236 $ Poids 70 % |
| 9 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 861 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 963 $ Poids 69 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 841 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 744 $ Poids 67 % |
| 11 | 2799, rue Dumont, Mascouche 2025-06-17 · 112 m · Vendu 539 000 $ (5 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 574 769 $ Poids 66 % |
| 12 | 992, rue Lapointe, Mascouche 2026-07-08 · 593 m · Vendu 550 000 $ (5 018 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 493 384 $ Poids 64 % |