2813-2815 Rue DESPORTES · Mascouche
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 219,6 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 537 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966736064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
64015966736064700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 229 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 710 192 $ Poids 91 % |
| 2 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 587 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 796 973 $ Poids 84 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 443 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 783 694 $ Poids 80 % |
| 4 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 456 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +74 779 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 965 379 $ Poids 60 % |
| 5 | 2795, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-21 · 837 m · Vendu 200 286 $ (1 050 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −20 029 $ | 195 434 $ Poids 55 % |
| 6 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 926 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 876 596 $ Poids 55 % |
| 7 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 914 755 $ Poids 53 % |
| 8 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 955 808 $ Poids 45 % |
| 9 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 633 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +88 873 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 787 928 $ Poids 44 % |
| 10 | 2783, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-28 · 827 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 705 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 798 705 $ Poids 43 % |
| 11 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 441 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +68 172 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 749 103 $ Poids 42 % |
| 12 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 1000 m · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −36 826 $ | 375 246 $ Poids 41 % |