1114 Rue DUFORT · Mascouche
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 80,7 m² · constr. 1972 · terrain 461,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 232 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966737421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
64015966737421500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 511 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 532 503 $ Poids 77 % |
| 2 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 964 m · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −46 040 $ | 549 373 $ Poids 62 % |
| 3 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 518 686 $ Poids 52 % |
| 4 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 220 973 $ Poids 51 % |
| 5 | 2622, rue Claudel, Mascouche 2025-05-02 · 619 m · Vendu 426 500 $ (5 077 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 413 586 $ Poids 51 % |
| 6 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 467 563 $ Poids 49 % |
| 7 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 538 748 $ Poids 46 % |
| 8 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 816 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 614 767 $ Poids 46 % |
| 9 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −36 471 $ | 537 353 $ Poids 45 % |
| 10 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 531 623 $ Poids 43 % |
| 11 | 2953, rue Demers, Mascouche 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 500 570 $ Poids 43 % |
| 12 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 511 073 $ Poids 43 % |