2768 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 94,9 m² · constr. 1956 · terrain 516,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 217 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966738146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
64015966738146100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 175 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 476 366 $ Poids 84 % |
| 2 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 139 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 518 405 $ Poids 82 % |
| 3 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 510 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 532 785 $ Poids 81 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 211 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 517 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 485 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 075 $ Poids 78 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 802 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 725 $ Poids 70 % |
| 7 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 162 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −7 411 $ | 93 382 $ Poids 69 % |
| 8 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 676 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 494 377 $ Poids 67 % |
| 9 | 2799, rue Dumont, Mascouche 2025-06-17 · 54 m · Vendu 539 000 $ (5 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 534 018 $ Poids 67 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 782 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 744 $ Poids 66 % |
| 11 | 2777, rue Dumont, Mascouche 2025-04-17 · 56 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 541 407 $ Poids 60 % |
| 12 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 565 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 799 $ Poids 59 % |