915 Montée MASSON app. 4 app. 4 · Mascouche
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 112 m² · constr. 2012 · terrain 178,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 219 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966741457700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
64015966741457700010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 741 303 $ Poids 53 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 981 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 397 $ Poids 52 % |
| 3 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 757 $ Poids 49 % |
| 4 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 628 567 $ Poids 44 % |
| 5 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 518 $ Poids 41 % |
| 6 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 907 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +46 839 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 742 $ Poids 41 % |
| 7 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 904 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 719 513 $ Poids 34 % |
| 8 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +45 241 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 707 108 $ Poids 33 % |
| 9 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 912 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 725 $ Poids 33 % |
| 10 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 866 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 866 $ Poids 33 % |
| 11 | 2772, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 431 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 755 818 $ Poids 32 % |
| 12 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 537 198 $ Poids 31 % |