915 Montée MASSON app. 8 app. 8 · Mascouche
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 115,2 m² · constr. 2012 · terrain 178,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 221 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966741457700010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
64015966741457700010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 751 039 $ Poids 56 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 367 $ Poids 47 % |
| 3 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 981 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 008 $ Poids 47 % |
| 4 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 206 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 637 406 $ Poids 39 % |
| 5 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 336 $ Poids 38 % |
| 6 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 907 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +56 034 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 938 $ Poids 37 % |
| 7 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 547 $ Poids 34 % |
| 8 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 659 640 $ Poids 33 % |
| 9 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 544 509 $ Poids 32 % |
| 10 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 696 089 $ Poids 32 % |
| 11 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 904 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +48 489 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 728 805 $ Poids 31 % |
| 12 | 2671, Place des Sittelles, Mascouche 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 235 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 603 116 $ Poids 30 % |