2850 Avenue ANCETRES app. 8 app. 8 · Mascouche
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 115 m² · constr. 2012 · terrain 178,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966741457700030008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
64015966741457700030008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 750 430 $ Poids 54 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 829 $ Poids 46 % |
| 3 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 532 $ Poids 46 % |
| 4 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 653 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 636 853 $ Poids 39 % |
| 5 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 847 $ Poids 37 % |
| 6 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 925 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +55 460 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 363 $ Poids 36 % |
| 7 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +8 622 $ | 606 490 $ Poids 34 % |
| 8 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 063 $ Poids 33 % |
| 9 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 659 126 $ Poids 31 % |
| 10 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 841 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +55 769 $ · Ajust. âge +58 557 $ | 752 229 $ Poids 31 % |
| 11 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 925 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 728 224 $ Poids 31 % |
| 12 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 695 604 $ Poids 30 % |