975 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 129,3 m² · constr. 2010 · terrain 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 239 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966742827400270000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
64015966742827400270000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, Avenue Bourque, Mascouche 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 084 $/m²) 120,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 786 584 $ Poids 47 % |
| 2 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 176 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 667 331 $ Poids 43 % |
| 3 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 697 960 $ Poids 38 % |
| 4 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 723 969 $ Poids 35 % |
| 5 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 732 623 $ Poids 34 % |
| 6 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 63 448 $ Poids 31 % |
| 7 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +54 655 $ | 751 307 $ Poids 30 % |
| 8 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge +11 354 $ | 794 576 $ Poids 29 % |
| 9 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +55 432 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 309 $ Poids 28 % |
| 10 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 689 538 $ Poids 28 % |
| 11 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 970 $ Poids 28 % |
| 12 | 3000, Demers, Mascouche 2024-11-07 · 841 m · Vendu 541 500 $ (4 721 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 631 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 735 744 $ Poids 25 % |